1.财产属于夫妻共同财产，夫妻可以协商解决，协商不成的，法院根据扶养子女、妇女和无过错方权益的原则判决。
2.财产属于夫妻一方财产的，属于婚前一方个人财产。另一方无权要求分割。
3.如果财产是夫妻婚前的个人财产，对方无权分割。
双方不能就共同财产中的房屋价值和所有权达成协议的，人民法院应当按照下列情形处理：
(一)双方主张房屋所有权并同意竞价取得的，应当允许;
(二)一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿;
(三)双方不主张房屋所有权的，应当按照当事人的申请拍卖.出售房屋，分割所得价格。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
